みんなが家族のように暮らせる家をモットーに 格安で部屋を提供してくれる下宿場・小毬荘。 現在の住人は、男子学生の守と勇斗。 守たちの後輩である千星。 家賃の安さに惹かれて来たおっさんの土久。 そして大家である老婆・サダ子。 人妻である明菜との禁断の恋に敗れ、絶望に陥った守。 そんな守に手を差し伸べたのは、千星だった。 守を一途に想い続けた千星。 そんな千星に、不穏な影が忍び寄っていた…………。