バブル崩壊により開発途中で放棄された分譲地跡にて、安く売りに出されていた中古物件を購入し移り住んだ者たちが姿を消した。 分譲跡地は文字通りのゴーストタウンと化しており、一帯に強烈な瘴気が立ち込めていた。 警察の手には余る案件であったため、人ならざるモノを管理し調伏するための機関【陰陽寮】から若き陰陽師【巽 悠久】とその相棒である悪魔【アンネリーゼ】が派遣され、事件の調査にあたることとなった。 現地に到着してすぐ強い怨念を纏った怪異と遭遇し、二人は今回の任務も一筋縄ではいかないことを悟る。 事件の裏には、尋常ならざる強大な闇が潜んでいた。 視えざる脅威を斬り裂く妖刀を携え、悠久はアンネリーゼと共に現世と常世の狭間――裏世界へと踏み入ってゆく。

大学三年的夏天。 加賀見真、住进了从已故的祖父手中转让过来的家里、开始过上了从以前就开始祈祷着的单独生活——本应该是这样的。 迎接来到祖父家里的真（主人公的略称）的是座敷童子的少女和自称是“鬼”的女性。 她们的身形不会照进镜子里、除自己以外的人都不会把她们映入眼帘的不可思议的存在。 “真”知晓了。自己拥有着“灵视”这一特别的力量和自己从祖父那继承的不只是土地和家的事情。 役鬼臣服、解放在现世彷徨于城市的灵魂、送其于常世。 这是代代接替的、从祖父那托付了的加賀見家的“职责”。 虽然“真”因稍稍有些过于突然而不能好好的理解、但也在完成这一职责的过程中慢慢的萌芽出了身为加賀見家当主的自觉。 而就在这一时期“真”被卷入了动摇着这个小城市和平的事件里。

四名女学生相继自杀。 这一令人震惊的事件在一部分学生之间大肆盛行，恍惚间便被如此流传开来。 四名女学生是被学园的七大不可思议之一的“旧校舍的幽灵”所咒杀…… 这对大多数的人来说不过是一起无聊的传言，但主人公·佐伯社却有不能置若罔闻的理由。 自从那四名女学生相继自杀之后，自己每晚都被奇妙之梦所缠。 在无法安眠入睡，无法发觉自身在日复一日的缓慢衰弱中的情况下，一名少女出现在了社的面前。 自称ベルベット的不可思议的少女对社，如此告之。 ——你，被诅咒了。